¿Quiere aprender a hospedar en Airbnb sin tener una propiedad? Bueno, entrar en el negocio de alquiler profesional sin una propiedad es fácil. Aquí hay algunas excelentes opciones.
¿Alguna vez quisiste ganar dinero en Airbnb pero no tienes una propiedad?
Bueno, antes de descartar ese sueño, hay varias formas de ganar dinero en Airbnb sin tener una propiedad.
¡Esto es cierto!
A medida que Airbnb se vuelve más popular, hay más formas de convertirse en anfitrión de Airbnb que no requieren que sea propietario de una propiedad. Y eso es lo que estamos a punto de explorar.
En esta lista, encontrará diferentes formas de obtener buenos ingresos de Airbnb como anfitrión experimentado. Aquí, todo lo que tienes que hacer es determinar las tácticas que funcionan para ti y adquirir las habilidades necesarias. Tenga en cuenta que algunas de las técnicas requieren capacitación y licencias antes de que pueda comenzar.
Los mejores consejos para alojar en Airbnb sin tener una propiedad
1. Arbitraje de alquiler de Airbnb
No tienes que preocuparte por tener una propiedad si quieres convertirte en anfitrión de Airbnb. Airbnb Rental Arbitrage es una excelente manera de ganar dinero como anfitrión sin propiedades.
Imagínese esto: encuentra la propiedad perfecta y se la alquila al propietario. Luego puede comenzar a anunciarlo en Airbnb como un subarriendo. Esto significa que usted se está beneficiando de subarrendar la propiedad a pesar de que pertenece a otra persona.
El arbitraje de alquileres de Airbnb aprovecha la creciente industria de alquileres vacacionales. A muchas personas les resulta más fácil alquilar una propiedad con la intención de convertirse en anfitriones de Airbnb. Esto significa que no tiene que recaudar fondos para comprar la propiedad, simplemente encuentra el dinero para alquilarla durante un cierto período de tiempo.
Sin embargo, aunque esta es una manera fácil de ingresar al negocio de Airbnb, hay algunos factores a tener en cuenta. En la parte superior de la lista están las leyes de su ciudad. ¿Qué dice la ley sobre el subarriendo en tu ciudad?
Además, averigüe si el dueño de la propiedad permite subarrendar. Algunos propietarios prohíben subarrendar, pero otros pueden otorgarle permiso si usted lo solicita.
Tenga en cuenta que las leyes de subarrendamiento cambian con frecuencia en ciudades de todo el país. Por lo tanto, infórmese siempre antes de optar por alquileres a corto plazo. La buena noticia es que obtiene el 100 % de los ingresos si encuentra un propietario que acepte subarrendar.
2. Gestión de la propiedad
¿Alguna vez ha considerado convertirse en un administrador de propiedades de alquiler a corto plazo? Esto significa que está administrando propiedades para otra persona y puede comenzar a obtener ingresos de Airbnb. El objetivo aquí es encontrar alquileres de vacaciones para administrar, lo cual no es un problema con la industria de alquileres de vacaciones de rápido crecimiento.
A medida que más y más personas crean alquileres vacacionales, buscan administradores de propiedades que se encarguen de estos alquileres a corto plazo. Como administrador de propiedades, primero comprende lo que quieren los propietarios y luego comienza a anunciar esos alquileres de vacaciones en sitios como Airbnb.
Debe confirmar las reservas y comunicarse con los huéspedes. Averigüe cuánto tiempo tienen la intención de quedarse en alquileres a corto plazo y cuántas personas van a venir. Después de su estadía, usted es responsable de limpiar la propiedad e inspeccionarla antes de que lleguen los próximos huéspedes.
Pero antes de lanzarte, debes conocer la ley de tu ciudad con respecto a los alquileres vacacionales. Si su estado requiere una licencia de bienes raíces para operar, debe obtener una. Sin embargo, es necesario obtener alguna capacitación sobre cómo convertirse en un administrador de propiedades efectivo.
Después de completar la capacitación, obtenga un software de alquiler vacacional que lo ayude a administrar las propiedades. Sigue actualizando el contenido de cada propiedad para que tengas un sistema de gestión efectivo. Puedes adquirir un equipo y tener una oficina a medida que creces.
Administrar varias cuentas significa ganar mucho dinero sin tener una sola propiedad. También es más fácil si contrata al mejor especialista en marketing de alquileres vacacionales.
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3. Forma parte de una franquicia de alquiler vacacional
Además de la administración de propiedades, puedes aventurarte en una franquicia de alquiler vacacional. Esta es una excelente manera de comenzar si no desea avanzar desde abajo.
La franquicia de alquiler vacacional ahora tiene propiedades de alquiler vacacional. Sin embargo, debe pagar una tarifa y obtener una licencia especial para operar la franquicia. Esto le da la oportunidad de aprovechar los recursos y servicios existentes.
Bajo la marca de la franquicia, los administradores de propiedades locales tener acceso a procesos probados y comprobados. Todo esto se hace en un territorio determinado y hay un apoyo constante del propietario de la franquicia.
Sin embargo, es una buena idea familiarizarse con las reglas de la franquicia de alquiler vacacional. Por ejemplo, no tienes el 100% de control sobre el negocio. Y en la franquicia, hay reglas y regulaciones específicas que debes seguir.
Además, deberás firmar un contrato que establezca que serás parte de la franquicia por un tiempo determinado. Por lo general, la duración es de años. Todavía tienes el potencial de obtener buenos ingresos.
4. Visite el servicio de limpieza de Airbnb
Muchos anfitriones de Airbnb prefieren subcontratar el servicio de limpieza en lugar de hacerlo ellos mismos. Así que puedes aventurarte en el servicio de limpieza de Airbnb que se convierte en un lucrativo negocio.
Comience por aprender cómo limpiar correctamente las propiedades y descubra qué quieren los anfitriones de Airbnb cuando lo contratan. A continuación, debe investigar los alquileres de vacaciones disponibles en su área y sus anfitriones. Ponte en contacto con los anfitriones que ofrecen tu servicio de limpieza en Airbnb y empieza.
Algunas ciudades requieren que los servicios de limpieza tengan licencias y seguros específicos antes de que puedan comenzar a operar. Por lo tanto, asegúrese de tener esto, ya que el anfitrión de Airbnb le pedirá ver la documentación. Además, compre las herramientas y productos de limpieza necesarios para tal trabajo.
Comenzar un servicio de limpieza de Airbnb requerirá capital. Pero el precio no es demasiado alto y su éxito depende de sus habilidades de marketing.
Como limpiador, tienes el potencial de ganar $25 por hora. Si tienes un equipo, puedes cubrir muchos alquileres a corto plazo a la vez.
5. Consultor de alquiler vacacional
Otra forma de ganar dinero con Airbnb sin tener una propiedad es convertirse en consultor de alquileres vacacionales. Comience como administrador de propiedades y aprenda todos los entresijos de la industria de Airbnb. Al hacer esto, puede ayudar a otros que quieran aventurarse en el mismo negocio.
La consultoría es una excelente manera de compartir sus conocimientos sobre la gestión de alquileres a corto plazo. Además, puede capacitar a sus clientes sobre cómo publicitar sus servicios y convertirse en marcas reconocidas. Esta es una excelente manera para que los anfitriones potenciales y existentes sepan cómo maximizar las reservas y clasificarse mejor en Airbnb.
Puede ayudarlos a comprender mejor las franquicias de alquileres vacacionales y las leyes que rigen el alojamiento de Airbnb en diferentes ciudades.Como consultor, sus costos iniciales son pequeños y sus ganancias esperadas pueden superar los $ 80,000 por año en los EE. UU.
6. Coanfitrión en Airbnb
¿Qué tal ser coanfitrión de un Airbnb existente? Suena posible, ¿verdad?
Bueno, eso significa que encuentras a alguien con cierto modelo de negocio de Airbnb y actúas como facilitador. Su trabajo será confirmar las reservas y hablar con los huéspedes. Toda la información que recibe la pasa al host principal.
Como principiante en el negocio del alojamiento, esta puede ser una excelente manera de aprender a administrar un negocio de Airbnb. Los anfitriones de Airbnb pueden tener muchas propiedades que necesitan ayuda para administrar de manera eficiente.
Además, algunos requieren especialistas en marketing de alquileres vacacionales que le permitan aprender a buscar propiedades e invitados.Como coanfitrión, sus roles pueden extenderse a monitorear el check-in y el check-out, inspeccionar la propiedad y organizar el servicio de limpieza. Airbnb.
Asegúrese de negociar sus ingresos con el anfitrión antes de comenzar. Los anfitriones de Airbnb tienen el potencial de ganar el 20 % de las reservas y más, según sus funciones.
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7. Fotografía de Airbnb
¿Eres bueno con la cámara? ¿Puedes tomar fotos increíbles de propiedades que puedan ayudar al mercado de alquileres vacacionales?
Entonces convertirse en fotógrafo es una excelente manera de ganar dinero en el negocio de Airbnb sin tener que poseer una propiedad. Pero primero, deja que muchos anfitriones sepan que te especializas en fotografiar alquileres a corto plazo. Estas fotos pueden ser una excelente manera de vender sus propiedades.
Como fotógrafo, puede adaptarse a su horario. Esto significa que te conviertes en un fotógrafo independiente en Airbnb y trabajas para varios anfitriones. También existe la posibilidad de trabajar para grupos de alquiler más grandes o incluso empresas.
De cualquier manera, debe asegurarse de desarrollar sus habilidades para tomar imágenes sorprendentes de los interiores y exteriores de estas propiedades. Los horarios son flexibles y puede ser una gran oportunidad para viajar a muchos lugares mientras se trabaja.
Pero debe invertir en un buen equipo y ser bueno en la comercialización de sus habilidades. Ganar dinero en Airbnb como fotógrafo de propiedades puede ayudarlo a ganar entre $ 30 y $ 95 por hora.
8. Conviértete en un comercializador de propiedades de alquiler de vacaciones
A veces, los anfitriones de Airbnb tienen demasiadas propiedades para administrar, lo que les dificulta comercializar esas propiedades. Si tiene experiencia en marketing, considere convertirse en un comercializador de alquileres de vacaciones de Airbnb.
El marketing inmobiliario profesional ayuda a los anfitriones a mantener un flujo constante de huéspedes. Y es una excelente manera de mejorar su ranking de Airbnb. Es por eso que buscan los servicios de comerciantes calificados.
Por lo tanto, desarrolle una buena estrategia de marketing y asegúrese de que encaje en el modelo comercial del anfitrión. Una vez que obtenga su luz verde, puede comenzar a comercializar el alquiler vacacional.
El marketing es fácil de comenzar si tiene las habilidades adecuadas. Por ejemplo, las páginas de redes sociales son una forma asequible de comercializar alquileres de vacaciones.
Además, puede trabajar de forma remota y vender propiedades vacacionales en todo el mundo. Esto podría generarle un ingreso anual de $70,000 y más.
9. Disfrute de las experiencias de Airbnb
Alojamiento Experiencias de Airbnb es una forma increíble de ganar dinero sin tener una propiedad. Este es un servicio que lanzó Airbnb en 2016. Desde entonces, muchos anfitriones continúan obteniendo ingresos constantes cada vez que los huéspedes reservan en sus ciudades.
El objetivo de la experiencia de Airbnb es garantizar que los huéspedes la pasen muy bien durante su visita. Esto requiere organizar diferentes actividades en las que puedan participar durante su estancia. Los anfitriones se aseguran de que los huéspedes aprendan sobre todas las atracciones y cosas que hacer en el área.
Los ejemplos de actividades divertidas incluyen visitas guiadas a sitios históricos, museos, paracaidismo, caminatas por la naturaleza y otras atracciones. También puede ayudar a los huéspedes a disfrutar de la vida nocturna de la zona visitando restaurantes, bares y teatros. Esta es una excelente manera de obtener ingresos adicionales mientras hace algo divertido.
Pero asegúrese de que los servicios que ofrece cumplan con ciertos requisitos legales. Algunas experiencias de Airbnb pueden significar solicitar una licencia comercial o de conducir en su área. Aún así, las ganancias valen la pena, ya que puede ganar $ 25 y más por huésped.
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10. Servicios para el hogar de Airbnb
Cuando llega el invierno, hay propietarios que quieren escapar del frío, dejando sus casas unos meses y regresando cuando el tiempo mejora.
Los anfitriones de Airbnb han ideado una estrategia en la que se convierten en cuidadores. Se acercan a tales dueños de propiedades y quieren cuidar la casa mientras no están.
Si desea ingresar a este negocio de Airbnb, debe convertirse en un vendedor agresivo. Haz saber a los dueños de dichas propiedades que estás disponible para los servicios domésticos. Hable acerca de alquilar toda la casa o parte de ella como un Airbnb cuando se reúnan.
El dinero que gane con el alojamiento se compartirá entre usted y el propietario en un porcentaje acordado. Algunos propietarios aceptan esto siempre y cuando usted también acepte permanecer en la propiedad. Esto les da tranquilidad y es una excelente manera de obtener ingresos con pocos gastos.
Consulte Airbnb para personas que desean servicios de vigilancia de casas. También puede hablar con los lugareños y publicar su disponibilidad en las redes sociales. La clave es informar a los propietarios de viviendas que está disponible para ver la casa y luego discutir el hospedaje en Airbnb.
11. Programa de afiliados de Airbnb
Programa de afiliados de Airbnb puede generar buenos ingresos si, por ejemplo, tiene un sitio web o una aplicación con mucho tráfico. Dado que su sitio tiene muchas personas que lo visitan todos los meses, puede anunciarse para anfitriones en Airbnb.
Los usuarios pueden hacer clic en los enlaces de su sitio para ver los alquileres de vacaciones disponibles en un área específica. Pero es importante saber que se necesita tiempo para configurar un sitio web o una aplicación y que tiene mucho tráfico. Por lo tanto, esto puede ser parte de su modelo comercial de Airbnb junto con otras tácticas en esta lista.
Preguntas más frecuentes
¿Puede una persona ganar dinero con Airbnb sin tener una propiedad?
¡Absolutamente! Hay muchas maneras de hacer esto, incluido el arbitraje de Airbnb, marketing, consultoría, servicios de limpieza y más.
¿Qué es el arbitraje de Airbnb?
Esta es una manera fácil de ganar dinero con Airbnb donde alquila una propiedad y la anuncia para alquilar en Airbnb. Usted le paga al dueño de la propiedad y luego obtiene dinero del alquiler de la propiedad para alquileres a corto plazo.
¿Cualquiera puede convertirse en administrador de propiedades de Airbnb?
¡Sí! Todo lo que necesita es acercarse a los propietarios o anfitriones y vender sus habilidades. Déles una solución sobre cómo monetizar estas propiedades y listo. Pero es posible que también deba asegurarse de tener una licencia de administrador de propiedades.
