Cuánto Cuesta Una Casa En California

El costo de una casa en California

Muchas personas tienen el sueño de tener una casa en la hermosa California, uno de los estados más populares de los Estados Unidos. Si bien hay más que debes considerar antes de dar ese paso, es importante entender cuánto cuesta una casa en California antes de seguir adelante. Esto le dará una idea del presupuesto necesario para tener una propiedad en el Estado Dorado.

Viviendo en el estado de California

Como un estado enorme, el costo de la vivienda varía ampliamente en todo California. En el valle de San Francisco a lo largo de la costa norte, los precios de la vivienda suelen ser los más caros de todos. Los condados de San Mateo y San Francisco son particularmente caros, con un precio medio por metro cuadrado de $776 y $764, respectivamente.

Los condados más económicos incluyen Kern, al oeste de la comunidad de Greater Los Angeles, con un precio medio de $212 por metro cuadrado. Del norte al sur, hay más de 20 condados donde los precios están en el rango de $215 a $442 por metro cuadrado. Incluyen condados como Kings, Orange, Placer, Ventura, y muchos más. Al comparar los precios medios, es importante saber que estos precios no reflejan el gasto total para adquirir una propiedad.

Costos de la vivienda en California

Adquirir una propiedad en California asume muchos otros gastos, que van desde el seguro de vivienda, el mantenimiento de la propiedad, los impuestos sobre la propiedad, y los impuestos estatales y locales sobre la compra y venta. Además, para comprar una casa en California, se necesitan una cantidad significante de ahorros para cubrir los pagos iniciales,a menos que haya obtenido un préstamo sin garantía. Los pagos iniciales son a menudo en el rango de $40.000 a $170.000. Dependiendo del precio de la propiedad, el porcentaje del pago inicial varía, a veces requiriendo el 10 o 20% de la venta. Además de los pagos iniciales, también se requiere un seguro de préstamos hipotecarios, que suele variar entre el 0,3% y el 1,5% del precio de venta. Estos gastos pueden variar dependiendo del prestamista y la entidad.

Mantenimiento de la propiedad

Una vez que tenga la propiedad, hay otros gastos relacionados con el mantenimiento de la misma. Estos gastos pueden aumentar el costo total de la propiedad al año. Aquí hay algunos principales gastos para la mantención de una propiedad:

- Impuestos a la propiedad: Los impuestos a la propiedad suelen ser el gasto más alto, a menudo entre el 1,2% y el 3,2% del precio de la propiedad. Para calcular el precio exacto, es importante conocer el código postal donde está ubicada la propiedad.

- Gastos por seguros: Puede variar según el tipo y la cobertura del seguro. El seguro de vivienda es una de las principales consideraciones, con una factura anual promedio de $1.086. El seguro de propietario a menudo también se incluye, con una tarifa de $360 en promedio al año.

- Gastos relacionados con la energía: depende en gran medida de la propiedad y los hábitos de su familia. Los gastos de energía eléctrica promedio en California son de aproximadamente $107 por mes.

- Gastos por servicios públicos: los pagos mensuales promedio incluyen $87 para servicios de agua, $60 para basura y $30 para recolección de residuos tóxicos.

- Gastos mensuales de vivienda: variedad de otras facturas son asociadas con la propiedad, como mantenimiento de jardines, mantenimiento de piscinas, gastos de reparaciones y mejoras. Estos gastos pueden variar ampliamente, desde unos pocos cientos de dólares a varios miles en función de las necesidades de la casa.

Costos de compra y venta

Además de los costos de adquisición, hay cargos adicionales relacionados con la compra y venta de la propiedad. Esto incluye los impuestos estatales y locales sobre la propiedad. Si la nueva propiedad es comprada con un préstamo sin garantía, también hay tarifas de compensación adicionales. Al vender una propiedad, los impuestos de capital también se aplican. El costo total de venta es difícil de predecir, ya que este varía dependiendo de su situación única.