¡Imagínese que acaba de recibir la aprobación para construir una hermosa casa con un gran patio, interior original y un garaje para varios autos! Suena como una forma de vida ideal, ¿no? Bueno, tal vez no. Un agente hipotecario puede aprobarle la compra de una casa, lo que puede ampliar su presupuesto tanto como sea posible. Las personas que obtienen estos préstamos pueden denominarse "personas que viven en condiciones de pobreza". Pueden ser reacios a pagar sus hipotecas cada mes, tratando de vivir frugalmente en otras áreas para mantener su estilo de vida.
¡Siga leyendo para aprender cómo evitar la pobreza y cómo ahorrar dinero al comprar su próxima casa!
Pobre gente: ¿cumplen las condiciones?
Los pobres son un concepto relativo. Ninguna cantidad de dinero puede convertirlo automáticamente en pobre en vivienda. Necesita averiguar sus ingresos y gastos mensuales para determinar si puede ser pobre.
Es una buena regla no gastar nunca más del 30% de sus ingresos mensuales en hipotecas. Esto significa que quienes gastan más del 40% o incluso el 50% pueden ser sospechosos de tener una vivienda pobre.
Aquí hay algunas preguntas que pueden ayudarlo a determinar si puede ser un hogar pobre.
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¿Tiene problemas para pagar sus facturas a tiempo?
Si tiene dificultades para pagar las facturas a tiempo, incluidas las hipotecas, es posible que se lo considere una persona sin hogar. O, si continúa demorando el pago o paga solo una parte del pago, es posible que esté en el camino equivocado para convertirse en un barrio pobre.
¿Qué parte de su presupuesto se destina a préstamos hipotecarios?
Como se mencionó anteriormente, si su hipoteca representa más del 40% de su presupuesto mensual, es posible que esté al borde de la pobreza de vivienda.
¿Ha reducido drásticamente el costo de los pagos de la hipoteca?
Algunas personas pueden pagar la hipoteca con moderación. Si descubre que está recortando costos drásticamente, es posible que esté al borde de la pobreza.
¿Tiene un fondo de emergencia?
Aquellos que no ahorran para emergencias tienen más probabilidades de ser pobres. ¿Cómo están tus ahorros?
Nota: Estas preguntas no indican directamente si usted es un hogar pobre. Algunas personas pueden tener dificultades para pagar sus facturas a tiempo por otras razones. Estas cuestiones deben utilizarse como orientación financiera.
Haga un presupuesto antes de comprar una casa
Debido a una planificación inadecuada, muchas personas se volverán pobres en cuanto a vivienda. Si actualmente no tiene un presupuesto, debería intentar crear uno antes de comprar una nueva casa. Esto le ayudará a determinar la cantidad que realmente puede pagar sin aumentar su estado financiero.
Si no ha creado un presupuesto, puede aprender Cómo hacer un presupuesto Y consejos para mejorar tu presupuesto aquí.
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Viva dentro de sus posibilidades para comprar una casa
Cada vez que compra una casa nueva, debe asegurarse de que el pago de su hipoteca sea inferior al 30% de su presupuesto mensual total.
Algunos bancos le permitirán gastar más dinero, pero esto puede ponerlo en riesgo de pobreza de vivienda.
Algunos asesores financieros recomiendan gastar más del 20% de sus ingresos mensuales en hipotecas. A continuación, se ofrecen algunos consejos que le ayudarán a ahorrar dinero en la próxima compra de su casa.
Compra activos malos
Una de las mejores formas de ahorrar dinero en su próxima casa es Comprar una casa que requiere un poco de cariñoPagarás una prima por una casa completamente renovada, lo que la convierte en una inversión de mala calidad.
Si tiene las habilidades y el equipo necesarios, considere comprar una casa que requiera varias mejoras. Al final, ahorrará miles de dólares en una pequeña parte del precio.
Completar pequeñas reparaciones es más fácil de lo que piensa y hay muchos recursos en línea para ayudarlo, no hay razón para no intentarlo. Estas son algunas de las mejores mejoras que puede realizar en su próximo hogar.
- Aplicar una nueva capa de pintura.
- Piense en el piso nuevo
- Actualice sus electrodomésticos
- Refresca el paisaje
El precio es más bajo que el precio de venta.
No recomendamos ofertar a un precio bajo, pero debería considerar ofertar por debajo del precio de venta para reducir el precio de su próxima casa. Muchas veces, los agentes inmobiliarios valorarán las casas a un precio ligeramente superior a su valor real para maximizar las comisiones y tranquilizar a los clientes.
Antes de comprometerse con un precio de venta, analice una oferta realista con su agente inmobiliario. Puede ahorrar fácilmente miles de dólares del precio de compra de una casa.
Utilice una inspección de la casa para obtener una ventaja
Cada vez que compra o vende una casa, debe completar una inspección de la casa para asegúrese de que no queden sobras en la propiedad. La inspección de la casa es muy minuciosa y se pueden marcar hasta los defectos más pequeños de la casa.
Puede aprovechar al máximo los resultados de la inspección de la casa. Dependiendo del monto de la pérdida, si el vendedor no desea completar las reparaciones necesarias, considere negociar los términos de la tarifa de transacción. El costo de cierre suele ser alrededor del 3% del precio de compra de la casa, que puede llegar a miles de dólares. Puede pedirle al vendedor que pague la mitad o la totalidad de la tarifa de transacción para que pueda completar la reparación si es necesario.
Fije el precio y cúmplalo
Comprar en casa puede resultar muy estresante. Dependiendo del mercado, es posible que desee gastar más dinero en su próxima casa para obtener lo que desea.
Recuerda fijar el precio más alto que estás dispuesto a gastar en casa, y ni siquiera mires casas más altas que ese precio. Si mira casas por encima de su rango de precios, tenderá a gastar más dinero de lo que originalmente planeó.
Entiende tu situación
Si su situación financiera cambia en un futuro cercano, debe comprender esto antes de comprar una casa. Otros miembros de la familia, el aumento de los ingresos y varios otros factores deberían ayudarlo a tomar decisiones.
Si espera gastar más de lo normal en un futuro cercano, puede ser conveniente gastar menos en casa.
aumentar los ingresos
Si ya compró una casa y está luchando para pagar su hipoteca, aumentar sus ingresos es la mejor manera de controlar su situación financiera y evitar la pobreza.
Independientemente de sus habilidades, puede considerar muchos trabajos secundarios diferentes o trabajos a tiempo parcial para crear fuentes adicionales de ingresos. Para aquellos que quieran aumentar sus ingresos, aquí hay algunas buenas opciones.
Conclusión: deja de ser pobre
Convertirse en pobre puede ser más fácil de lo que cree, y todo depende de su situación. A pesar de su mala situación financiera, los bancos y los agentes hipotecarios todavía están dispuestos a prestar a precios elevados.
Siempre debe tratar de gastar lo menos posible en la casa para reducir los costos Muchos asesores financieros recomiendan gastar entre el 25% y el 30% de su presupuesto hipotecario mensual.
Desde comprar casas en mal estado hasta negociar términos basados en los resultados de la inspección de la casa, hay muchas formas de reducir el costo de la casa.
¿Conoce a alguien o alguna vez ha sido clasificado como pobre en materia de vivienda? ¡Estaremos encantados de escucharlo! ¡Comenta tu experiencia a continuación!
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Forrest es un entusiasta en el campo de las finanzas personales, el espíritu empresarial y la inversión, dedicado a ayudar a otros a obtener riqueza a lo largo de sus vidas. Tiene varios blogs diferentes y también es un apasionado de la salud y el fitness.
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